农村不动产登记宅基地怎么收费

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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办不动产登记怎么收费

根据最新实施的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，办理不动产登记时有关部门将严格按照最新安排，具体如下所示：

  （一）需要收取不动产登记费6种情形：

1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;

3、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

5、地役权;

6、抵押权。

这六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费。

  
    （二）免收不动产登记费8种情形：

1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的;

6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

7、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

8、国家法律、法规规定予以免收的其他情形。

  
    （三）减半收取不动产登记费5种情形：

1、经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的;

2、因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的;

3、同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的;

4、申请不动产更正登记、异议登记的;

5、国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形。

对于不动产，我国一直采取的都是登记主义，即必须要按照国家的规定办理不动产登记之后，才能确认所有权。因此，要是涉及到不动产的买卖、赠与等等，当事人一定要记得及时办理不动产登记，避免自身利益受到损害。