农村宅基地如何过户给儿子

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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农村宅基地过户纠纷

有两种办法可以解决：1、你退房，对方退给你钱。2、你提起诉讼，要求其过户（对方肯定不予过户，他与你签订的买卖协议的效力需要进行认定，如你已经支付合理的房价，并善意取得。其姐姐是否知道弟弟卖房的事宜，这些决定协议的效力）