北京农村宅基地如何过户

农村宅基地是国家将本属于国家的土地给一些有住房需求的农民建房子的土地，对于不同地区的农村宅基地有着大同小异的规定，那么北京农村宅基地可以过户吗?北京农村宅基地如何过户?以下是本站网站小编为您整理到的相关内容，欢迎查阅！

北京农村宅基地如何过户

一、根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：

1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民;

2、双方都应年满18周岁;

3、受让人名下无宅基地。

二、办理程序如下：

1、准备好相关过户所需的申请材料;

2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;

3、村委会向国土资源所申请;

4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日;

5、由所报国土资源局进行办理。

三、办理所需材料：

1、个人申请;

2、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;

3、双方身份证、户口本的复印件

4、集体土地使用权证书

5、权属变更表

6、地籍调查表

另外，宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到北京国土分局(所)进行咨询、办理。

根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、证明房屋所有权发生转移的材料;

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。

由上述法律法规我们可以知道一般情况下非当地农村户口是不可以办理北京农村宅基地过户的，如果满足过户条件，那么就需要准备上述材料按照国家法律法规中提到的流程进行过户程序，具体业务还是要到北京国土分局进行更详细的咨询。更多关于北京农村宅基地如何过户的问题请咨询本站网站。