土地征用有哪些程序规定?

在实践中，土地征用部门征用土地时，需要遵循相关的程序性规定。那么，土地征用有哪些程序规定？相关被征用土地的当事人怎么在征用土地过程中，正确维护自身合法权益？土地征收的补偿规定有哪些？

土地征用的程序

一、审批部门

只能由省、自治区、直辖市人民政府和国务院两级政府审批。

二、审批权限

1、国务院：基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的。

2、省、自治区、直辖市：基本农田以外的耕地在35公顷以下的，其他土地在70公顷以下的。

三、征用土地的审批程序

1、用地者提出申请：向有批准权的人民政府。

2、审查和批准

(1)土地管理部门根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设供地标准，对建设用地进行审查。

(2)建设项目可研报告报批时，应当附土地管理部门的审查意见。

3、公告和登记

4、征地补偿

补偿费：土地补偿费，安置补偿费，地上附着物和青苗的补偿费，新菜地开发建设基金(菜地)。

征地补偿标准：

一、土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

二、青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

三、安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

四、补偿方法

按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

本站小编为您整理有关土地征用的程序以及相关补偿标准的内容。在您遇到被征收土地时，如果合法权益受到侵害，一定要学会运用法律的手段来正确维护自身的合法权益。