用房子抵押贷款怎么贷

借款人向银行提交贷款申请，需要说明贷款用途等；提交贷款申请资料；评估后，银行会对借款申请进行审批，通知借款人签订借款合同；然后银行凭房屋所有权证和借款合同办理抵押登记手续；最后银行进行放款，借款人获得贷款资金后按时还款即可。
《民法典》第五百五十一条：债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。