北京民间房产抵押担保贷款

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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北京民间房产抵押担保贷款

北京民间房产抵押担保贷款虽然是不同的组织机构，其实办理时大致方向都是一样的，需要找相关机构进行评估——公证——抵押等，

具体的流程如下：

1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，大多数情况以这个就作为借款人额度权衡了。

2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

3、审核审核在审核，借款人需要将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等材料提交给房产交易中心审核。

4、审核通过后，房产交易中心会出具受理单，一般来说会在在5-7个工作日出具他项权证。

5、抵押权人看到他项权证后放款，基本上这就完成了民间借款抵押程序了。