购房者应注意哪些抵押贷款存在的问题

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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购房者在房屋抵押贷款过程中应该注意哪些问题

经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料，将资料交由工作人员，您可直接与楼盘驻点工作人员联系（招商银行）申请住房贷款：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料，具体联系贷款经办行咨询。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料、收入证明等，需满足当地购房政策，是否与我行有合作关系，若有。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认、购房合同、购房合同：所购房产原产权证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您