把房产抵押担保公司有哪些注意事项

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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把房产抵押担保公司有哪些注意事项

《物权法》(自2021年1月1日起废止）第195条明确规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，在将房屋进行抵押时，抵押人一定要慎之又慎。一旦进行抵押登记，在债务人违约时，抵押权人随时可能对房屋主张行使抵押权。
在将房产进行抵押时，应注意以下几个方面事项：

1、要注意担保主债权的范围，是担保本金还是包括本金、利息、违约金以及实现债权的费用等一切费用。

2、要注意对费用的约定。既包含办理抵押登记时登记部门收取的税费，也包括借款人在债权存续期间收取的费用。

3、注意担保的面积。是拿全部房产面积进行抵押担保还是部分面积进行担保，直接关系到抵押人切身权益。

4、谨慎签订合同。仔细阅读合同内容，尤其关注违约责任以及争议解决方式。一旦出现纠纷，合同将是解决纠纷的依据。

法律依据

《担保法》(自2021年1月1日起废止）第33条

本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

《民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。