他项权证抵押欠货款

抵押房屋要签订抵押合同，并且向房屋登记机关办理抵押登记，房屋抵押机关会进行他项权的登记，以给抵押人他项权证，那么房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗?下面由本站网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

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房产抵押贷款他项权证需要多久

一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。