土地授权经营能否抵押

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

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授权经营

    所谓授权经营，是指由政府或国有资产管理机构，按照有关规定，将国有资产授权给一些新成立或其选定的机构，使其能够代表国家持有一般企业中的产权，并相应的行使资本投资、营运和管理等权利，承担国有企业保值增值的一种国有资产经营形式。即被授权经营的单位通过委托协议，以合同方式履行出资人职责，在法律范围内享有出资人权益。这种方式只适用于土地不需出让又不能作价入股的大型基建项目，如建设飞机场等。

房地产企业需要根据自身经济条件、土地性质、政府规定及政策的不同，适用不同的方式合法合规取得土地使用权。