关于售楼的法律精选

对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约：第一，该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第二...

律师解析：购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务...

一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能：第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金，第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在...

售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该...

律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容...

客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中最直接且效果最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源，又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容，这还需要细心钻研。那么，售楼广告应该怎...

在具体了解楼盘情况的时候，不仅会看到开发商打出的广告，同时销售人员实际介绍商品房情况的时候，可能会拿出售楼书给购房者阅读了解。需要注意的是售楼书并不是商品房买卖合同中的组成部分，这也是属于售楼广告中的内容。那...

相信大家在日常生活中都注意到了，一般开放商在售楼的是都会打出一些售楼广告，其中会将商品房的情况进行大致的介绍。那么，对于购房者来讲，这个售楼广告有法律效力吗？本站小编将在下文中为您介绍。一、售楼广告属于要约还是...

售楼广告一般不是购房合同的内容。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视...

律师解析：1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的...

售楼广告内容没兑现是不是属于违约没兑现售楼广告内容的属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同...

开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销...

法律规定售楼广告应有以下内容：(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(三)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。但...

售楼广告内容未兑现属违约吗售楼广告内容没兑现属于违约，售楼广告的内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时...

开发商在售楼的时候，不管销售的是期房还是现房，一般都是会通过打广告的方式来吸引购房者的。对于售楼时的广告，其中往往会作出比较美好的设想、承诺，但对于购房者而言，可能就不会知道这样的广告是否具有法律效力，因此也就不...

一、售楼侵犯公民个人信息怎么办?售楼侵犯公民个人信息可以向有关部门投诉举报，也可以直接向公安机关来进行报案，侵犯公民个人信息罪买家会受到处罚，相关法律规定：《刑法》第二百五十三条规定：“违反国家有关规定，向他人出...

签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产...

开发商在销售商品房的时候，往往在售楼广告上面承诺的很好，也比较诱人，但实际最后却发现售楼广告内容是没有兑现的。对于这样的情况，有的人就在问了是否开发商的行为构成了违约呢？下面就让本站小编来为你解答这个问题吧。一...

随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立，发生在金融领域的犯罪活动也急剧增加，其中金融诈骗犯罪活动已成为危害最大的经济犯罪活动之一，其严重破坏了国家的金融财税秩序和社会秩序，直接危害到经济建设的...

买房子合同要注意什么首先买房子合同要注意什么，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了...

一、售楼人员欺骗客户法律责任是什么?售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品...

有关售楼广告的问题一直是房地产市场的一个突出问题。与开发商交涉时，开发商均以售楼广告不是合同内容，没有法律效力为由拒不承担责任。那么，售楼广告是不是购房合同的内容?如果双方发生了冲突，该如何解决售楼广告纠纷?本...

售楼广告内容没兑现属于违约的吗1.售楼广告内容没兑现属于违约，应当将该内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容...

不兑现售楼广告中的内容是否算违约1、不兑现售楼广告中的内容算违约。2、售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订...

律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容...