关于认购书的法律精选

商品房认购书范本商品房认购书范本甲方：物业名称：___________小区地址：____________邮政编码：____________乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：______...

1.规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“...

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

一、商品房认购书中都有哪些内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否...

一、房屋认购书签订后如何处理购房定金房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受...

一、别人代签认购书定金退不退?1、如果他人代签未经的授权是无效的，对不具有约束力，如果对其授权，则对有约束力。定金与诚意金在法律上的效力也不一样，诚意金一般没有罚则，而定金将适用定金罚则。如果该合同是被代签人委托...

我买房交了定金现在后悔还可退吗，还有认购书1您咨询的是定金合同纠纷2.合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的，合法有效，受法律保护，双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务，违约者应该承担相应的法律...

被忽悠签了认购书如何退定金1.民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。2.根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同...

一、商品房认购书会有哪些陷阱(一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等...

不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为合同制定的延误而流失；还可以给双方当事人一个缓冲的机会，在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。【法律...

法律规定民法典中合同认购书有法律效力吗有《民法典》中合同认购书满足法定有效条件是有法律效力的，具体有：1、合同认购书的形式符合法律相关要求；2、合同认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗；3、当事人意思表示真实；4...

一、房屋认购书是否有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一...

商品房认购书的内容包括：1、双方当事人的姓名、名称、住所；2、标的；3、合同履行期限，商品房认购书的标的是合同双方就特定的房屋在特定的时间进行订立商品房买卖合同的行为。4、违约责任；5、定金。定金是指合同当事人为确...

日常生活中，大家都知道购房一般是需要缴纳一定的购房定金的，但是大家对购房定金的退回情况却并不了解，那么为了方便您了解相关的知识，今天，本站网小编就为您整理了“签订认购书后定金是否可退”的相关法律知识，欢迎阅读。购...

小股东入股认购书模板怎么写甲方：姓名________，身份证号;乙方：姓名________，身份证号;经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议：第一条合作项目名称及主要经营地：_________________。第二条合作经营项目和范围：_______________...

商品房认购书效力分为两种情况。一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订...

区别如下：1、法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2、本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。...

预售商品房需要开发商与购买者签订哪些文件?相关法律规定是什么？本文就开发商预售商品房时，与购买者签订的认购书后，需要承担哪些责任作相应分析。希望对您有帮助。购房者与房产商签订认购书后，如依诚信原则磋商后仍无法...

一、认购书退定金的狠招有哪些(一)首先，检查一下开发商有没有预售证?没有预售证的，是不允许预售的。有的开发商为了回笼资金，在预售证没有审批下来前，已经开始预售商品房。如果发现开发商还没有取得预售证，是可以要回定金...

通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《民法典》第五百八十六条当事人可...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

认购书主要内容是包括什么1、认购物业；2、房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约...

在正式签订房屋买卖合同之前，一般当事人之间会先签订房屋认购书，虽然这并不属于法律中规定的购房步骤，但却作为房地产市场中的惯例存在。那此时当事人之间签订的房屋认购书的内容是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。一...

什么是房屋认购书，房屋认购书定金纠纷应如何处理？一、什么是房屋认购书从认购书签订的背景和内容看，认购书并不是购房合同，没有定金条款的认购书仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对...

什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为...