关于认购书的法律精选

什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为...

买房交了定金一般不能退定金，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。【法律依据...

有过购房经历的人都清楚，在正式签订房屋买卖合同之前，需要先签订房屋认购书，同时还需要支付一定数额的购房定金才行。那么这个房屋认购书是否具有法律效力呢？要是你不清楚的话，不妨跟随本站小编一起在下文中了解这个问题。...

区分认购书与购房合同的方法：区分的关键是出卖人已经按照约定收受购房款。商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

一、签商品房认购书有什么风险签订商品房认购书的风险如下：1、夸大宣传、承诺欺诈购房者。在房地产项目开始启动后，开发商往往会在取得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉...

律师解答：永久。律师解析：合同认购书的效力一般是永久的。认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系，而认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议。因此对于房屋认购协议的认定，其合同载体...

律师解答：不可以。律师解析：没签认购书定金不可以退。如果交的是订金可以退。没有书面约定，当事人可以尝试去要回来。一般情况下，定金不退，但如果卖方违约，定金可以退，也就是定金的双倍。出卖人拒绝退还定金的，可以向法院起诉...

如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。同样的法律规...

律师解答：不可以。律师解析：没签认购书定金不可以退。如果交的是订金可以退。没有书面约定，当事人可以尝试去要回来。一般情况下，定金不退，但如果卖方违约，定金可以退，也就是定金的双倍。出卖人拒绝退还定金的，可以向法院起诉...

商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。《商...

签购房认购书要注意下列问题：1.考察开发商资质及预售证。2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。3.注意认购协议书中权利...

一、房屋认购书是否有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一...

一、认购书有没有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数...

什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约...

商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，双方对交易条件可以当场确定的，也可以直接签订房屋买卖合同。那么认购书的法律性质是什么?签了会有...

不能退。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：1、认购书自然...

签了认购书的定金还可以退吗1、签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的，定金可以退，并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当根据定金罚则，按照二倍定金进行退赔。2、《中华人民...

商品房认购书通用式甲方：物业名称：___________小区地址：____________邮政编码：____________乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：________________电话...

双方签订的认购书的性质是怎样的根据《民法典》的规定，双方签订的认购书，在性质上属于预约合同。新出台的《民法典》首次对认购书、认定书等协议的性质进行规定，也首次对预约合同进行明确规定。【法律依据】《民法典》第...

律师解析：一般不能退。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。双方履行正式合同过程中，一方...

民法典中协议认购书有法律效力吗有《民法典》中协议认购书满足法定有效条件是有法律效力的，具体有：1、协议认购书的形式符合法律相关要求；2、协议认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗；3、当事人意思表示真实；4、当事人...