关于自治的法律精选

我们都知道，在民事活动中，双方都要遵循意思自治的原则，那么意思自治原则的限制是什么？意思自治原则在适用中的问题有哪些？任何一种自由本身都包含着某种限制，没有限制便无所谓自由。没有限制，“自由”不过是一种任性，或者是一...

意思自治原则的限制如下：1、法律性质上的限制：当事人只能选择有关国家的任意法，促不能避开应该适用的有关国家的强行法；被选择的法律是实体法，而不是冲突法；2、当事人主观意念上的限制：当事人的选择必须是善意和合法；3、选择...

1.实行自治需要业主投票吗？实习自治是需要业主投票产生的。对于投票权的计算，我国采取的是建筑面积加人数的做法，对于筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主...

拆迁法律法规房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补...

乡镇政府不得干预依法属于村民自治范围内的事项村委会是群众自治组织，凡依法属于自治范围内的事项，哪些要办、哪些不办，哪些先办、哪些后办，是这么办还是那么办，都应当由村民自己讨论决定，乡镇政府不得干预。所谓不得干预，就...

一、物业小区业主自治的原则有哪些?1、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。2、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。3、保护少数原则采用少数服从多...

一、业主委员会如何自治管理小区的可以通过开会的方式管理小区。业主委员会要全面主持工作，要统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作，组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该...

业主自治自律的基本原则如下：1.主权原则。主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。2.程序原则，制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。3.分权制衡原则，建立业主自治组织，实行...

一、业主自治的物业管理谁管理?小区物业业主自治，是通过业主大会来实现的。业主大会是业主参与、实现基层民主管理最基本的组织形式。通过业主大会民主选举产生小区“业主自治管理委员会”或“业主委员会”实现小区业...

一、个别业主成立自治委员会合法吗?不合法，业主委员会是由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向...

一、业主自治有权收物业管理费吗?没有权利收费；1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监...

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...

意思自治原则有什么适用范围意思自治原则的合理性在于，它能体现个人的真实意思，符合“自愿”和“契约自由”的原则，也符合商人的追逐贸易自由的要求;既有利于当事人预知自己行为的后果，使合同关系更具确立性和稳定性;也有...

一、物业管理与业主自治利存在什么问题？物业管理与业主自治利存在的问题主要包括：1.1法律不完善导致业主不能有效维权现行《物业管理条例》的根本目的是“推行物管企业的专业管理制度”，并按照“业主自治”的核心所设计，...

据安徽日报近日报道，安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月，动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结，西园街道实行“居民自治”的搬迁模式，由...

基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止，行使职能和责任承担上也都有其特殊性，有必要将其作为特别法人。此外，根据物权法等法律的规定，民法总则还明确规定，在没有农村集体经...

一、一般业主自治物业费谁管？自治小区，物业费就由业委会委托的收费员收取了。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区...

一、业主自治业主委员会的职责是什么?(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履...

一、业主自治交的物业费合法不业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业...

小区业主可以成立自治委员会吗小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位...

子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一...

一、小区可以由业主自治物业协助吗?可以，业主自治可以通过业主大会或者业主委员会来实现。在业主自治过程中，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《民法典》第二百七...

一、业主自治管理是怎么规定的？业委会自治编辑业主自治也不等同于业主委员会自治。业主委员会是业主自治组织的核心，是业主自治得以正常运转的中心环节。业主自治是全体业主通过自治方式实现自主管理小区的一系列活动，而...

业主自治与维权律师建议：第一，比较复杂。第二，究竟现场目前什么情况，你们采取了哪些救济途径还不太清楚。第三，建议找律师当面咨询。欢迎电话联系我，或者预约面谈。谢谢！   陈亮 律师执业证号：0920081110036 执业机构：上...

一、业主自治与自管的区别是什么?1、业主自治业主自治为“自主治理”，自管为“自行管理”。业主自治就是通过成立业主大会，选举业主委员会作为业主自治的执行机构，确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项，再由...