关于两卖的法律精选

未办理所有权转移登记的房屋归谁所有？梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某，约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记，赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。在赵某还没有付清房款期间，梁某果...

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

避免一房两卖的方法有：1.审查房屋是否具有合法的产权；2.审查房屋产权的真正归属；3.审查房屋产权转移是否受到限制；4.实地查看房屋的现状；5.审查房屋是否存在租赁关系。【法律依据】根据《房屋登记办法》第五条，房屋登记机构...

一房两卖诈骗还是违约1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪。2、对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可涉嫌构成诈...

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...

对一房两卖新规定：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房...

一房二卖一般属于民事纠纷，公安不立案，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是...

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

看情况：一、卖房方与另一个买受人签订了购房合同，则只收定金算一房两卖；二、没有签订购房合同，则不算一房两卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零...

一、一房两卖拒不退钱可判刑吗？可能涉嫌合同诈骗罪，是否会判刑需要根据具体情况分析。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数...

一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第四百七十一条当...

一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况，应该收集相关的证据，为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款...

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

开发商一房两卖按照以下顺序优先：1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的...

律师解析：开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处...

向人民法院提起诉讼。一房二卖一般属于民事纠纷，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...

一、一房两卖第一买受人要怎么维权？一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依...

一、破产清算中一房两卖怎么办买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情...

一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同...

看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消...

开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》...

律师解析：一房两卖一般属于民事纠纷，不会判刑，不涉及量刑标准的问题。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转...

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

一房两卖您好，同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》，先后出售给两个买受人的情形，因不动产所有权的转移以房屋登记为标准，即谁办理了过户登记，该房屋所有权属于谁。如果卖家已经与您办理了房屋过户手续，那么房屋所有权...

一房两卖的情况一般都是出现在房屋没及时办理过户手续的情况下，此时虽然当事人之间签订了购房合同，但是尚未办理过户手续，所以卖方还是享有房屋所有权的。而为了卖出一个更好的价格，就有可能将房屋再次出售给他人。那对于...