共同出资购房协议范本

共同出资购房协议范本

{子问题开始}共同出资购房协议

{子问题开始} 

{子问题开始} 

{子问题开始}甲方：

{子问题开始}身份证号：

{子问题开始}电话：

{子问题开始} 

{子问题开始}乙方：

{子问题开始}身份证号：

{子问题开始}电话：

{子问题开始} 

鉴于甲乙双方共同出资购买房屋的事实，为明确该房屋的权利归属以及双方的权利和义务，经充分协商，甲乙双方达成以下协议：

1、{子问题开始}购买房屋的基本情况（以下简称：房屋）

1.1、房屋销售许可证号：

1.2、房屋坐落：

1.3、房屋建筑面积： ，房屋套内面积：

1.4、与开发商间《商品房买卖合同编号》：

1.5、房屋权属证书号：

{子问题开始}2、房屋的价款、支付方式、及承担

2.1、甲乙双方共同购买的房屋总价款为 元，建筑面积每平米 元，

套内面积每平米 元。

2.2、甲乙双方以贷款方式支付前述房款，首期支付购房总价款的 %（首付金额为 元），其余价款向银行或住房公积金管理机构贷款支付。

2.3、甲乙双方约定，前述购房款由甲方出资 %，乙方出资 %；在前述1.5条《商品房买卖合同》时，甲乙双方分别按各自出资比例支付首付款；对前述购房款贷款部分，甲乙双方依各自出资比例偿还银行贷款的本金和利息。

3、{子问题开始}房屋的贷款、登记、及权属约定

3.1、甲乙双方约定，就前述购房款贷款部分，以乙方名义向银行或住房公积金管理机构办理贷款事宜；甲乙双方同意以房屋为购房款贷款部分提供抵押担保。

3.2、甲乙双方约定，房屋登记在乙方名下，但该房屋的实际权属为甲乙双方依各自的出资比例按份共有。

{子问题开始}4、费用承担

4.1、因购买房屋的全部费用（包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由甲乙双方按出资比例承担。

4.2、因房屋的使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲乙双方按出资比例承担。

4.3、因该房屋造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由由甲乙双方按出资比例承担。

5、{子问题开始}对房屋权利的行使

{子问题开始} 5.1、甲乙双方作为房屋的按份共有人，各自依出资比例对房屋享有所有权，但在具体行使占有、使用、收益、处分的权利时，必须经甲乙双方书面同意。

5.2、未经甲乙双方书面同意，任一方不得将该房屋对外出租、出售，也不得以该房屋对外设定抵押、质押等。

5.3、若因一方原因可能导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，采取相应的救济措施。

5.4、若因一方原因导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应及时通知另一方，并协助另一方依据房屋的真实权属，采取相应的救济措施；并赔偿由此给另一方造成的损失。

5.5、若因一方原因导致房屋被其他单位(或个人)妨碍使用，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

{子问题开始}6、其他约定

6.1、如在本协议履行过程中，因乙方申请购房贷款未能成功，是否继续购买房屋由甲乙双方协商，协商不成，任一方均可解除本协议；因本协议所产生的一切费用由甲乙双方依出资比例分担（包括但不限于：因与开发商发生纠纷所产生的案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费、违约金等。）。

6.2、任一方违反本合同约定，即为违约，违约方应向另一方支付违约金 

元；如因本协议产生诉讼，违约方应该承担守约方主张权利的一切费用（包括但不限于：案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费等。）。

6.3、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字或捺印时生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日