办理担保公司抵押贷款需要注意什么？

一、向担保公司办理贷款的程序是什么？

1、提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：

（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

（2）借款人身份证，户口簿；

（3）还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ）

（4）单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

（5）结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

（6）离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

2、专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

3、签署委托协议

如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。

4、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

5、公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

6、办理房屋抵押权证(他项权利证)

由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

7、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

二、选择担保公司贷款时需要注意什么？

1、要谨慎签订贷款合同。

一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。

2、要了解个人贷款担保公司的收费。

一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司了。

3、交纳费用时要予以注意。

在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。

由此可见，我们向担保公司申请抵押贷款的流程相对复杂，在我们提交相关资料后，担保公司会委托第三方对抵押物进行专业评估，并且经过公证。对于担保公司抵押贷款的利率，我们要向担保公司问清楚，并且在签署合同的时候约定好，避免陷入高利率的陷阱。更多相关知识您可以咨询本站青岛律师。