2021二手房户口迁移手续新规有哪些？

一、二手房户口迁移手续新规有哪些?

户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形，买方可以带着房屋产权证等证明材料，到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户，由派出所调查核实，出具情况说明。如情况属实，经过登报公示后，可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是，如果是老户主不愿配合，基于自愿原则，派出所民警只能先组织双方调解。

首先，要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定：如未按期迁出户口的，应按日承担违约金或解除合同。如果是购买学区房，房屋买卖合同中，还可明确购房目的是购置学区房，并承诺房产能迁入户口，使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。如果有该约定，合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的，可以以“合同目的不能实现”为由，解除合同。

其次，购房时分期付款，约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做，可以促使卖房人积极将原户口迁出。

二、迁户需要什么资料

落户口需要入户申请书、申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证、结婚证书、申请人常住户口所在地派出所及村、乡镇证明、被投靠人户口所在地派出所及村乡镇证明等资料。申请人提交落户申请后，转入地派出所会对申请人进行审核。审核通过后，就可以开接纳证明，同时在转出派出所开准迁证和销户，之后再到落户地落户即可。

二手房交易的流程是比较复杂的，最主要的原因在于需要办理过户手续，需要注意的是，在过户手续办理完毕后，原户主就需要将自己的户口迁移，避免出现法律适用错误的情况，在司法实践中，应当根据法律规定的程序来进行处理和认定。