怎样继承父母的房产是合理的？

一、怎样继承父母的房产是合法的呢?

有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分，继承人协商同意的，也可以不均等。

父母渐渐老去,孩子奔向不惑之年,子女继承父母房产的问题就显现出来了，对于父母房产有个明确的分配这样不仅可以减少家庭纷争,还能节省时间，但是大部分人对于父母房产继承流程还没有头绪。

遗赠扶养协议是我国《民法典》确立的一项新的法律制度，是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。签订该协议主要是保护与遗赠人有扶养关系人的利益安全。

遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为，但是遗赠人需要注意的是只能将其自身财产赠送子女。不能对他人的财产进行赠送。

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，此为父母常采用的方式，如父母拥有较多的房产并且子女众多，房产争议较多的时候，采用遗嘱的方式对自己房产进行分配，同时也是为争议较少的分配方式，但是遗嘱人必须具备完成民事行为能力并且不能代理，其中涉及到具体的法律效益，如自己不能或者不确定立遗嘱，可联系咨询专业律师或遗嘱库。

二、办理继承房产的流程：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

综上所述，合法的继承父母房产应当分两种情况，一是有遗嘱等文件时，按照文件来进行遗产继承，二是无遗嘱的情况下按照法定继承顺序来继承。