遗产继承房过户孙子

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房改房遗产继承过户

房屋已经办理了房产证，说明物权已经取得，但权利人已经死亡。房改房遗产继承过户需要一定的程序，所以该房产的状态属于准继承的状态。那么在权利人死亡后，该房产的处分权归属于全部继承人。共同处分涉案房产的方法有很多种，如所有继承人一起跟你签订买卖合同。当然这个合同签订时，该房产必须进行“变更登记”将房产登记在众子女及老婆名下。在缴纳土地出让金后，房屋可以上市交易，这个时候需要 卖房一方取得根据 上述中的方法取得房屋所有权证后，与你签订买卖合同，如此才能比较好的规避风险，否则，任何继承人单独与你签订合同都属于效力待定，需要其他继承人追认才能生效。