继承房产要注意什么问题

继承房产的注意事项：
(1)继承必须在被继承人死亡后开始。
(2)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。
(3)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
【法律依据】《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。