房子过户要注意什么问题

1.房产权属只认产权证上写谁的名字，和谁出钱买的没关系。

2.想把房子转让给自己，只要产权人(就是你母亲)和你们同意，并到房管部门办理过户就行，和你的兄弟姐妹没关系。不需要他们同意。

3.赠与不如直接过户，赠与需要公证，这就需要未来可能继承这处房产的人(就是你的兄弟姐妹)同意才行。

4.如果母亲过世，留下遗嘱给你个人，这种遗嘱与继承法（自2021年1月1日起废止）明显冲突的，不太可靠，如果上了法庭，法院一般会尊重继承法（自2021年1月1日起废止），对房产适当分割，就是说你拿不到全部，最多拿个大头。

《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。