离婚后房屋补偿款怎么算

房屋作为一个比较大的财产夫妻在离婚时都是会进行分割的，但不可能将房屋中间劈开一人一半，而是根据协商或判决由一方取得房屋的所有权，同时要对另一方作价补偿。那么离婚后房屋补偿款怎么算的呢？请阅读下面的文字了解相关内容。

离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋，通过法院判决取得房产的一方，给予另一方补偿。

一、哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款

离婚后房屋补偿款在房产分割时被提出，房产必然要归属一方。那么，哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款?

1、婚前一方出资买房，婚后共同还贷的，产权登记在出资方名下。根据规定，如双方未能达成协议的，人民法院将产权判决给登记方，登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。

2、 婚前一方取得完全产权，婚后共同支付剩余的房款，不影响房屋产权的归属，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。

二、离婚后房屋补偿款怎么算?如何计算离婚房屋补偿款数额，给多少

人民法院判决房产归一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法的规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿。离婚房屋补偿款怎么算?

最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面，房产现值评估需要花费一大笔资金，因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样不仅省钱，也省事省力。

看完上文的介绍后您是否理解一些呢？对于离婚后房屋的补偿款，因为每个家庭的情况不同，所以在所得的补偿款数额方面也是会不一样的。因为房屋补偿款关系到自己的切身利益，所以小编建议大家在计算离婚后房屋补偿款的时候，最好还是请一个专业的律师来帮自己。本站为您推荐您所在地区的资深律师，保护您的利益不受伤害。

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