民法典中抵押房产离婚后如何处理
一、民法典中抵押房产离婚后如何处理
夫妻离婚后，抵押的房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可向法院起诉，而法院一般不直接分割房屋，会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、房子被抵押在先,房屋买卖合同有效吗
事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务：
1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。
比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。
如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。
另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。
2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。
不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，按揭中的房屋，夫妻离婚时双方协商分割，协商不成的，可向法院起诉。
而人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
网站地图更多#婚姻家庭相关法律知识
1.8w 浏览文章民法典中离婚协议约定的钱不给可以起诉吗1.9w 浏览文章民法典中离婚协议后多久可以起诉1.7w 浏览文章民法典中离婚协议未执行多久失效1.8w 浏览文章为防出轨签订的夫妻忠诚协议有效吗2.5w 浏览文章夫妻一方欠债是否可以离婚1.7w 浏览文章民法典中没结婚证事实婚姻怎样离婚1.7w 浏览文章民法典中离婚补充协议公证要多长时间1.9w 浏览文章离婚案中担保函是什么,诉讼离婚的一般程序1.5w 浏览文章民法典中离婚诉讼过程中如何申请财产保全1.7w 浏览文章民法典中离婚协议书过多长时间就过期了1.5w 浏览文章民法典中不在户口所在地离婚手续如何办理1.3w 浏览文章民法典中协议离婚申诉期是多长时间2.1w 浏览文章民法典中离婚案不到庭怎么办,起诉离婚的程序是什么1.4w 浏览文章民法典中婚姻分居几年算无效,应该如何认定夫妻分居1.8w 浏览文章民法典中起诉离婚一方不签字生效吗1.6w 浏览文章民法典中离婚证有效期多久,变更离婚协议书要怎么做1.5w 浏览文章民法典中离婚后协议多久有效期,诉讼离婚的程序1.5w 浏览文章丈夫欠债后妻子可以离婚吗2.3w 浏览文章一方在外面欠债可以离婚吗1.3w 浏览文章民法典中离婚诉讼怎样可以立案,起诉离婚需要的材料更多#离婚相关
咨询抵押权质权典权抵押权的区别470次阅读图文《民法典》中的抵押权可以抵押的财产有哪些可以抵押的财产包括建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶，航空器，生产设备，原材料等。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。2023-09-101419次阅读文章民法典中房产被抵押后怎样保全2023.03.101953次阅读咨询质权、抵押权、典权、抵押权的区别是什么？477次阅读图文民法典中的抵押权可以抵押的财产有哪些可以抵押的财产包括建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶，航空器，生产设备，原材料等。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。2023-09-20931次阅读文章民法典中房产抵押到期后自动解押吗,房屋抵押的特征2023.03.062100次阅读咨询典当行可以抵押贷款361次阅读图文民法典中房子抵押合同有效吗《民法典》中房子抵押合同符合下列法定有效条件就是有效的：1.房子抵押合同当事人意思表示真实；2.房子抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；3.房子抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；4.法定其他有效条件等。2023-09-05861次阅读文章民法典中房产抵押到期后自动解押吗,房屋抵押的特征2023.03.092141次阅读咨询房产抵押典当可以吗443次阅读加载更多更多离婚最新文章
双方都同意离婚的能够立即领取离婚证吗1506次阅读2023.12.14离婚需分居几年1830次阅读2023.12.14分居三个月以后是不是能离婚1633次阅读2023.12.14对提起离婚诉讼的人的具体要求是哪些呢1202次阅读2023.12.14有哪些情形是能够造成夫妻感情破裂的1355次阅读2023.12.14
