婚前房产增值部分计算
结婚是人生大事之一，最值得高兴的事情。在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度，可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助，保护基于爱情而要求结合的男女的正当权利;还可以帮助指导婚姻当事人，避免因无知或受欺骗而陷于不幸的婚姻之中。
精选律师 · 讲解实例
离婚时婚前房产增值部分的计算，主要发生在婚前一方出资首付，婚后双方共同还贷的案件中。实践中主要有以下几种计算方法：
第一、(共同还贷本金除以购房时的合同价乘以离婚时房屋的现值加上共同还贷利息)除以2;
第二、共同还贷本息除以(购房合同价加上总利息)乘以离婚时房屋现值再除以2;
第三、【共同还贷本金除以(首付加已还本息)乘以(离婚时房屋现值减去购房合同价)加上共同还贷利息】除以2;
第四、共同还贷本息除以购房合同价乘以离婚时房屋现值再除以2;
第五、共同还贷本息除以结婚时房屋价值乘以离婚时房屋现值再除以2;
第六、共同还贷本息除以(购房合同价加上已付利息)乘以离婚时房屋现值再除以2;
第七、共同还贷本息乘以房屋现值除以购房合同价除以购房年限再乘以婚姻存续期限再除以2;
第八、【共同还贷本息乘以房屋现值除以(购房合同价加总利息加税费基金)】再除以2。
