办理离婚夫妻房产怎么处理？

一、办理离婚夫妻房产怎么处理?

1、婚前取得产权证的。

一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的

还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

二、办理离婚手续需要走什么程序?

婚姻登记机关依行政程序办理离婚登记的程序分为申请、审查、批准。

1.申请。

凡男女双方自愿离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。

申请时应当持户口证明、居民身份证、当事人所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证等。要求离婚的男女必须亲自到场，不能委托他人代办离婚手续。

2.审查。

婚姻登记机关对当事人的离婚申请，必须进行严格审查。首先，应查明当事人提供的情况是否属实，不得弄虚作假;其次，审查申请离婚的当事人是否符合行政离婚的条件。对一方要求离婚的，或者双方同意离婚，但是对子女抚养问题、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务清偿等事项未达成协议的，一方或双方为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的，双方未办理过结婚登记的不予办理离婚登记。

3.批准。

婚姻登记机关对符合离婚登记条件的，应当自当事人申请之日起一个月内予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人自取得离婚证起，解除婚姻关系。

根据庭审情况，应当再进行调解，调解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的，应当十日内进行送达判决书;定期宣判的，宣判后即发判决书。

结婚之后买的房子，需要均等分割，办理离婚的程序有申请、审查、批准三个方面。申请是指夫妻双方自愿离婚的，需要有一方到户籍地的民政局申请离婚。审查是指民政局需要对当事人的离婚申请中的请求进行依法调查。批准是指民政局对符合离婚条件的可以给其办理离婚手续。