异议登记不当给权利人造成损失怎么办？

一、异议登记不当给权利人造成损失怎么办?

异议登记不当给权利人造成损失需要赔偿损失。异议登记不当损害赔偿纠纷是指异议登记的申请人提出的异议登记不正确，或者未在十五日内起诉而异议登记失效，或者虽在异议登记之日起十五日内起诉但被驳回，因此给原登记权利人造成损害的，原登记权利人向异议登记申请人请求赔偿因异议登记而造成的损害。由此产生的纠纷即为异议登记不当损害赔偿纠纷。

异议登记旨在对错误登记状态下的事实上的权利人或者利害关系人提供救济，是对真正权利人提供的临时性保护手段，通过不动产登记薄上对该不动产进行特定的记载，暂时降低不动产登记的公信力，以排斥第三人基于对不动产登记的信赖而受到物权保护，从而达到维护和救济真正权利人的合法权益的目的。异议登记并不是一种终局的对错误登记的救济，它仅能临时性地提供一种保护，与其更正登记结合形成保护事实上的权利人和利害关系人合法权益的制度，是不动产登记制度的重要组成部分。异议登记具有使不动产登记薄上所记载的物权丧失正确性推定的法律效力。

但是，如果异议登记申请人滥用异议登记权，有可能使不动产登记薄上所记载的权利人丧失交易机会，从而造成损害。就异议登记的登记机构而言，因异议登记的登记机构自身的过错，或者与申请人共同的过错造成异议登记错误，从而给原登记权利人造成损害，原登记权利人也有权单独向登记机构或者同时向登记机构和异议登记申请人请求赔偿因异议登记而造成的损害。

二、异议登记不当的构成条件是什么?

异议登记是指权利人或者利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出的登记。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

在异议登记制度的规定中增加关于异议登记错误或不成立时的法律责任的规定，可以警示异议登记申请人审慎为之，有利于防止人们恶意申请异议登记，也可以使因异议登记不成立而遭受损失的原登记权利人索赔时有明确的对象和法律依据。

这里的“登记错误”，广义也可以包含在“登记不当”之中，因此，也可以把因异议登记的登记机构自身过错，或者与申请人共同的过错造成异议登记错误从而给原登记权利人造成损害而引起的纠纷，定性为异议登记不当损害责任纠纷。当然，把“登记错误损害责任纠纷”独立作为一种案由，也是可以的。

在我们的现实生活当中，如果已经提出了异议登记的话，需要在15天之内提起诉讼的，如果说因为使用这样的一种异议登记的权利，给对方的权利造成了一定的形式，需要对于对方的损失来进行赔偿，这是我们国家《民法典》当中所作出的规定。