购房契税滞纳金怎么算？

一、购房契税滞纳金怎么算？

1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

3、根据国税发文件<国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》>第二条规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、契税申报流程怎么走

1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠;

2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明;

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书;

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字;

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

三、房屋契税的范围

1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。

2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

3、是依据土地、房屋交换差价定税。

4、是按照土地收益定价。

通过小编给您提供的关于购房契税滞纳金的具体计算方法和契税滞纳金是如何产生的，我想大家对购买的相关知识又有了进一步的了解，提前了解更多关于购房收费的问题，可以避免购房过程中产生不必要的麻烦。