房产税和物业税的区别是什么

律师解析：房产税和物业税区别在于：
1、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
2、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有(不分经营性非经营性)作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。
3、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。
4、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。