买安置房要注意什么
安置房是在拆迁的时候被被拆迁人进行安置的房屋。这类房屋由于性质特殊，但价钱优惠，很多人还是选择购买。那购买安置房需要注意哪些问题?现在本站的小编为您介绍。
买安置房要注意什么：
购买安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
不同类型的安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。尤其是对于动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
以上就是对购买安置房需要注意的问题解答，希望可以帮助您，当然在我们购买安置房的时候，如果遇到任何的问题，请一定要找专业的律师帮助，这样才能维护您的合法权益。以上内容由本站的小编为您详细解答。
