签约或交房该如何通知

购买了商品房开发商正是在交房之前会给购房者发出通知，这个通知主要起到两个作用，一个是提示，一个是告知，这是开发商与购房者在签订买房协议时约定的义务——告知义务。同时交房通知也起到明确地点以及各种材料、费用准备的提醒，避免带来纠纷和疏漏，显然电话通知是做不到全面的。针对交房通知的概念和功能我们发现交房通知的重要性，特别是进行书面通知的必要性。因为往往由于交房通知的问题引发各种纠纷，交房通知经常被朋友们认定为一种交付商品的行为，那么也就是说在买卖合同中一样，双方在买卖合同中约定以合同地址发出的函件，在经过合理的时间内，则视为对方已经收到了。也就是说购房者在接到了交房通知后没有正当的理由而拒绝了接收房屋，房屋有毁损或者灭失的风险将会从交房通知发出后变成买房人来承担。

法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。