买房子过户费由买方付还是卖方付？

      在实际生活中，在购买新房屋后进行过户时，按照相关规定，过户一定要拿过户费用的。但是，由于是交易房屋，这种过户费用就不知道是该由哪一个人交付的。不过，根据国家的规定：每个人支付每个人的税费，买卖房屋的双方都有各自的税费的。但是现在一般来说都是要求购买房屋的人担负全部的过户费用，卖房屋的人只是协助配合买方而已。 所以说，在购买了房屋之后，过户费用也许是双方一起承担，但就是绝大部份是由买房子的人承担。

除此之外，除了要支付过户费用的问题，在新房屋的交易过程中，除了那些必要的购买房屋的钱要支付以外，还要交付契税、维修房屋的基金、产权所属权登记办理费用、物业管理费用、交易房屋的手续费等等一系列费用。 如果你是经过房屋中介来进行交易的，那你还需要支付代理费用、过户费用、房屋评定估计的费用等。 除此之外，还没满5年的新房进行买卖时，还需要交付个人所得税。这里的交付比例是：按照当下房屋转让的价格减去房屋财产原本的价值的差额，之后再减去转让过程中支付的税金以及相关合理合法的费用之后的余额的计算，税率一般都是20%左右。除此之外，个人转让除房改房之外的其他类型的房屋，都需要满足已经使用5年以及是家庭里独一无二的生活住房这两个条件，这样才可以不支付个人所得税。

根据不同的城市制度不同的购买房屋的政策，在大多数城市中，以下便是交付税费的主要时间：

1:在签订买卖房屋的合约之时就支付税费，譬如印花税。

2:在办理购买房屋贷款的时候，支付律师费用、中介费用以及房屋保险费用等相关税费。

3:办理房屋入住的时候，支付物业管理费用以及维修房屋的基金等相应税费。 4:办理房屋产权所属权的时候支付契税以及房屋买卖合约印花税等相应的税费。

最后，购买房屋要交纳税费是一定的。尽管在实际生活中会通过购买房屋的合约来约定好谁去担负税费，但是大多数都是买房屋的人来担负。由于牵涉到很多项目，如果你不是很清楚自己是不是真的一定要独自一人担负某项费用的话，那么建议你找这方面的律师介入。