买商品房要交哪些税
①契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
②印花税，购房总价的0.05%
(二)相关费用 ：
①交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；
②《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 ；
③《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
(三)如果按揭，还要发生以下费用：
①评估费，购房总价的0.2-0.5%；
②保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
③公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
法律依据
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
