什么是房地产转让

房地产转让是指房地产的权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让人必须是房地产权利人，转让的对象是特定的房地产权利，转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让，完后不动产登记才可以。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。