按照我国相关规定买房子需要签什么合同

婚姻嫁娶，购置房产等等事情，都是许多人所重视的终身大事。购置的房屋房产只需要签订合同来保障买卖双方的法律权益的，所签订的合同，是双方买卖行为的法定体现。因此，确定好应该签订的合同非常重要。那么，按照我国相关规定买房子需要签什么合同?

买房合同。买房子时，一般有商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同使用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此如果是签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

注意事项

一、要核实开发商的五证，“土地证”，“建筑工程规划许可证”，“建设用地规划许可证”，“销售许可证”，“建筑工程施工许可证”。最重要的是要看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两证尤其重要，特别是预售许可证。查看五证的时候，一定要看原件，复印件不可信。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

二、房屋买卖合同一定要规范，可以在网上自己下载打印，签订合同之前，一定要仔细认真阅读确认。

三、注意延交房是否有赔偿。因此一定要确认交房日期，不要接受任何不合理的条款，注意避免开发商和你做文字游戏。如果合同中没有约定违约金条款时，依法规定由违约方支付对方合同总价的1%-5%的违约金。要尤其注意延期交房违约金的比例问题。这些都关系着我们的切身利益。

四、确认面积及面积差异处理。如购买的商品房有面积差异 ，商品房销售管理方法中明确说了，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!为了避免此类问题，在合同上要对面积差异有详尽说明。

五、合同中应该明确每平方米的价格，如果包括其他费用应一并列明。

六、对合同条款双方所填写的内容，权利与义务是否对等，及时提出自己的建议，进行修改。不要放弃自己的相关权利和伤害到自己的权益。签约是受法律限制和保护的，要慎重对待。

买房屋当然需要签订买房合同，买房合同的具体内容包括房屋的具体面积以及交房的具体时间等等相关信息，在填写买卖房屋合同的时候应当注意核实好开发商的五个证件等等具体内容，以免事后发生纠纷。