房产证和土地证遗失怎么办

一、房产证补办流程

1、房产证补办之备件申请：首先我们要进行房产证补办手续中的备件申请环节。

2、房产证补办之备件查档：进行了备件申请之后，我们需要开始房产证补办手续中的第二步—备件查档。备件查档相对简单，在缴纳了查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。

3、房产证补办之登报声明：备件查档之后就是房产证补办的第三步—登报声明。

4、房产证补办之勘丈入册：房产证补办的第四步是勘丈入册。

5、房产证补办之审核发证：就只需要等待房产证的审核通过，以及新的房产证的下发了。房管局会负责将上述提及的材料、证件等进行初审、复审以及审批，审批同意补发产权者，经过缮证、校对，房管局会向当事人发送领证通知。

二、土地证补办流程

1、土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；土地证丢了补办申请人的用地证明文件；土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；

2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，六个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告；

3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。