农村房子土地使用证丢失怎么办理房产证

土地使用证是国家用来确认单位或个人拥有土地使用权的一个法律凭证，根据这个凭证和土地使用的方式，单位或个人可以拥有土地使用权40年到70年。在农村办理房产证的时候，需要土地使用证办理产权登记，那么，农村房子土地使用证丢失怎么办理房产证呢?

一、农村房子土地使用证丢失怎么办理房产证?

土地使用证是国家用来确认单位或个人拥有土地使用权的一个法律凭证，根据这个凭证和土地使用的方式，单位或个人可以拥有土地使用权40年到70年。在农村办理房产证的时候，需要土地使用证办理产权登记，那么，农村房子土地使用证丢失怎么办理房产证呢?

土地证遗失后你应该已向当地国土资源局提出了补办申请，并已登报

土地证遗失后需要登报公告三个月(按照国家规定在公告30天内无异议的，土地登记机关依法予以补发土地证，各地方规定有所出入)后，无异议的情况下由地籍处(科)所授权的服务窗口办理。于办理的时间，需要咨询当地国土资源部门。

房产证办理流程：

(一)提供所需材料

(二)进行产权登记

(三)契税税率及缴款书的办理

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

(四)注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购房人已婚

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

(1)身份证复印件(带原件校验)

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

7、购房人为单位

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、房产证办理所需费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税(同上)

印花税(同上)

综上所述，当土地使用证遗失的时候，我们去当地国土资源局申请补办土地证，并且登报，登报三个月后土地机关就会补发土地证，到那时就可以按正常程序办理房产证了。