商品房预售和现售有什么区别 法录帮 房产纠纷律师解答 3.32W 大中小设置文字大小 商品房预售和现售有以下这些区别:1、承担的风险不同:预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。2、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售,签完合同就可以立刻交房。《商品房销售管理办法》第三条《商品房销售管理办法》第七条《城市商品房预售管理办法》第二条《城市商品房预售管理办法》第七条 TAG标签:商品房 房产纠纷 现售 预售 #