房屋买卖阴阳合同效力的认定?
一、房屋买卖阴阳合同效力的认定
对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:
1、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。
2、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。
3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
4、在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚;
如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。
二、房屋买卖过程中阴阳合同分为哪几种情形
1、买卖双方当事人签订两份《房屋买卖合同》，一份合同为对内的“阴合同”，也是买卖双方真实意思表示，另外一份“阳合同”约定的房屋价格高于房屋实际价格，用于房屋管理部门备案及银行按揭贷款，以达到促成交易、取得贷款、买方减少交纳首付款等目的;
2、双方签订两份《房屋买卖合同》，其中一份为对内的“阴合同”，也是买卖双方真实意思表示，另一份“阳合同”约定的价格低于房屋实际价格，用于房屋管理部门备案及银行按揭贷款，目的是规避限价、减少税款交纳、使双方获利;
3、第三种存在于商品房销售过程中。
开发商和购房者签订《商品房买卖合同》，约定房屋价格低于开发商实际卖价，用于房屋管理部门备案。
另外开发商再以装修装饰、车位销售、家具转让、委托经营等理由和购房者另外签订一份合同或补充协议，将备案房价与开发商实际卖价之间的差额加到后面的合同或补充协议中。
此种情况广义上也属于商品房买卖中签署“阴阳合同”中的一种，目的一般是规避限价等。
该种情形相对比较复杂，后面签订的合同或补充协议的效力需要根据多种因素具体考量。
从上述内容得知，只要订立的合同没有违反法律规定，约定的内容是当事人的真实意思，就受法律保护具有法律效力。
所以在签订合同时双方要在诚信的基础上约定合同的内容促成交易。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
2.6w 浏览文章签房屋买卖阴阳合同偷税漏税怎么处罚?2.1w 浏览文章买卖房屋阴阳合同还有法律效果吗?2.3w 浏览文章房屋买卖合同阴阳合同是否违法?2.4w 浏览文章一般还房贷能提前还吗?1.3w 浏览文章商品房一般首付多少钱,买房时首付不够怎么办5.3w 浏览文章房子买卖两年后过户可以吗?5.8w 浏览文章父母买房写子女的名字产权归谁?1.9w 浏览文章离婚外地买房办房产证需要哪些手续?3.1w 浏览文章房产赠与所得的房屋以后买卖是否合法?1.8w 浏览文章商品房首付一般几成,买房时首付不够怎么办2.1w 浏览文章商品房首付一般是多少钱,买房时首付不够怎么办1.8w 浏览文章一次性付款的商铺多久能下房产证?3.0w 浏览文章必须备案才能拿房产证吗,办理房产证流程是什么1.6w 浏览文章有房产证，其它的证能办吗?3.7w 浏览文章北京首套房认定标准是什么,首套房税费有哪些?2.5w 浏览文章房产证没办下来房子可以去公正吗,买卖房子注意事项2.1w 浏览文章房子未备案可以办房产证吗,办理房产证有期限吗2.0w 浏览文章房屋买卖时没有签合同的定金有效吗?2.6w 浏览文章房地产虚假宣传的赔偿标准是什么?2.0w 浏览文章预售合同退房一般怎么收违约金?更多#房屋买卖相关
咨询房屋买卖中阴阳合同的效力417次阅读图文房屋买卖“阴阳合同”的效力如何认定一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同。二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。2023-12-151154次阅读文章房屋买卖阴阳合同效力的认定2023.03.041798次阅读咨询咨询一下怎样认定房屋买卖阴阳合同效力呢？22次阅读图文房屋买卖“阴阳合同”效力应如何认定阴阳合同只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。2023-12-111443次阅读文章房屋买卖阴阳合同效力怎么认定2023.03.011958次阅读咨询房屋阴阳合同效力是怎么认定，怎么计算1123次阅读图文阴阳合同效力的认定阴合同有可能受到法律保护，阳合同可能是无效合同。一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。2023-12-111482次阅读文章买卖房屋阴阳合同有效吗?2023.03.012250次阅读咨询法院房屋买卖阴阳合同无效是怎么认定的？3205次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
什么情况下可单方解除购房合同1806次阅读2023.12.20离婚后再贷款买房能吗?1044次阅读2023.12.20购房补充协议具体包括的项目有什么1258次阅读2023.12.20民法典购房合同无效的诉讼期限是多久1429次阅读2023.12.20签了购房定金合同还能不能跳单1541次阅读2023.12.20
