卖违建房屋卖方的法律责任

卖方责任是承当罚款以及拆除违建房的行政处罚。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条规定，违反本条例第十七条的规定，在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，依照《土地管理法》第七十六条的规定处罚。
《土地管理法》第七十六条规定，违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。