一、租房约定了押一付三提前走退租金吗
1、租房合同期未满,承租人要提前走,又没有其他法定事由出现的,那么只能跟出租人协商解除。并且,协商时可以要求返还房租,一般地,被要求押一付三,有多付了一两个月的房租的,那么即要积极返还,而不能拒绝归还。
2、不过,承租人请求提前退租时,出租人一般要退还房租,同时也会要求支付违约金。违约金数额多少,那么还要看双方的约定。
3、法律规定:
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、租客交租房押金要注意哪些事项
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
(二)为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。
租房约定了押一付三提前走退租金吗租客要提前退租,可以提前跟房东打招呼,与房东好好协商,尽量避免双方因为退租而产生纠纷。
退租时遇到房东不肯退押金,租客该怎么办
,现在就需要点击本站网咨询系统,来本站网找专业的律师为你提供咨询服务。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
3.2w 浏览文章房租没交,房东私自拿租客物品可以报警吗
4.5w 浏览文章房屋租住期间水管开裂致楼下被淹,责任在谁
2.2w 浏览文章房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗
1.8w 浏览文章民法典怎样才算房屋租赁合同解除
1.6w 浏览文章民法典解除租赁合同租金返还吗
1.4w 浏览文章民法典能否出租无所有权的物品,房东不退押金怎么办
1.8w 浏览文章民法典提前解除房屋租赁合同是违约吗
2.0w 浏览文章民法典房屋租赁合同怎样解除合同
2.2w 浏览文章公房承租纠纷民事诉讼受理吗,
公租房申请流程
2.2w 浏览文章民法典房屋违章房屋租赁合同是否有效
1.7w 浏览文章民法典的抵押合同有哪些内容,房屋出租后还能抵押吗
3.4w 浏览文章民法典租赁期限届满承租人继续使用租赁物有哪些规定
1.5w 浏览文章民法典的租赁物质量不合格时承租人解除权是什么
2.1w 浏览文章租房合同没有签想提前解约怎么办
3.1w 浏览文章租赁合同出租房违约的规定有哪些
1.7w 浏览文章租房房东要是不退押金怎么办
2.1w 浏览文章民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定
1.7w 浏览文章民法典的所有权变动不破租赁有什么规定
2.3w 浏览文章商铺租赁合同违约金一般是多少
1.9w 浏览文章民法典的出租人维修义务有哪些,承租人可以转租吗
更多#房屋租赁相关
咨询租房子提前搬走,租户要支付违约金吗
427次阅读图文押一付三提前退租剩余房租会还么?租房合同期未满,承租人要提前走,又没有其他法定事由出现的,那么只能跟出租人协商解除。并且,协商时可以要求返还房租,一般地,被要求押一付三,有多付了一两个月的房租的,那么即要积极返还,而不能拒绝归还。不过,承租人请求提前退租时,出租人一般要退还房租,同时也会要求支付违约金。违约金数额多少,那么还要看双方的约定。
2023-09-191040次阅读文章租房被要求押一付三能够提前搬走吗
2023.04.251207次阅读咨询租客提前搬走房东违约金可以支付吗
381次阅读图文租房押一付三能退吗一般可以。只要当事人没有违约,按照法律规定,房东就应该退押金。如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的
补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。
2023-11-151251次阅读文章租房被要求押一付三能够提前搬走吗
2023.04.261957次阅读咨询我租房子押一付一他现在提前赶我走,还不给我退押金?
318次阅读图文押一付三中途不住了能否退租押一付三中途不住了可以退租。已经交付押金的,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么退房时押金将作为租赁预付款处理,所以可以要求返还。如果双方约定了押金是违约金,那在租赁期间单方面要求退租的,房东无过错可以不退押金。
2023-09-011110次阅读文章租房被要求押一付三可以提前搬走吗
2023.04.211227次阅读咨询提前退租要付违约金吗?
378次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
承租权转让的法律规定是哪些
1077次阅读2023.12.14租房的租赁合同不见了怎样处理
1450次阅读2023.12.14出租人有权提前终止租赁合同的情形有哪些呢
1682次阅读2023.12.14租出的房子合同怎么写
1697次阅读2023.12.14骗租房合同可不可以报警
1900次阅读2023.12.14遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多外地退役军人来广州工作,怎么获得公租房?
2023-12-14 21:44:21网友提问厂房出租合同纠纷?
2023-12-14 21:18:27网友提问刚租的房子,住的皮肤过敏可以要求退租吗?
2023-12-14 21:14:11网友提问中介不付房租,但是租客合同没有到期,怎么样才能收回房子?
2023-12-14 20:43:14网友提问退租,怎么样能退押金?
2023-12-14 20:26:33网友提问目前情况是租客拖欠房租累计半年,约3万元,他们是干修理厂的有合同,我们为了怕他跑路,堵了他4个车?
2023-12-14 20:24:06网友提问中介机构押金不退?
2023-12-14 20:21:58网友提问关于公司去农村租房顶安装发电装置和同的问题?
2023-12-14 20:21:42网友提问非法出租房屋内的租客把另一个租客强奸了?
2023-12-14 20:02:20网友提问租房提前退租,押金不退,租房合同有写提前退租押金不退具有法律效应吗?
2023-12-14 19:50:08网友提问