一、买二手房有哪些要注意
1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,还有使用年限,防止上当受骗。
2、检查房屋质量。
二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:
漏水,地面塌陷什么的。
也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况及户型设计。
3、看房子周边的配套设施(如:
菜市场,医院,学校,公交车什么的)是否健全,衣食住行是否方便。
4、买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
5、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。
所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。
二、买二手房怎么办理过户领表:
《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:
买卖双方验人签字。
查档:
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:
做《房屋安全鉴定报告》。
核价:
财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:
缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
七天后交契税:
交纳契税,领取契证交手续费,交纳交易手续费封卷,领取证回执。
领证:
买方拿身份证原件取房证。
实践中买二手房的人不在少数,可是对于在买二手房的流程是怎样的并不是所有人都清楚,有的人在买二手房时要通过中介,可又不知道会不会上当受骗,也不知道如何选择中介公司,与其自己费劲还不如直接咨询专业的律师比较好,当然也可以请律师陪同购房。
日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答,如果您还有其他相关疑问的话,可以查看本站的其他普法内容,或者也可以咨询律师为您解答。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.6w 浏览文章交易二手房的流程是怎样的,怎样解决二手房交易纠纷
1.5w 浏览文章二手房交易流程是怎样的,二手房交易要警惕哪些陷阱
2.4w 浏览文章在买卖二手房过程中需要什么
材料1.5w 浏览文章购买二手房的时候有哪些注意事项
2.2w 浏览文章买二手房应注意什么方面,买二手房如何防范中介陷阱
1.7w 浏览文章购买二手房要怎样约定付款方式
1.5w 浏览文章按揭买的二手房该如何转让
1.6w 浏览文章上海二手房网签违约金的依据是什么?
1.5w 浏览文章二手房个税新政规定的内容是怎样的,房屋纠纷管辖
1.6w 浏览文章二手房买卖营业税怎么收
2.3w 浏览文章二手房屋买卖诈骗类型有哪些?
2.4w 浏览文章上海二手房交易卖方要承担哪些税费?
1.7w 浏览文章二手房过户有三种情况
2.3w 浏览文章天津二手房交易费用是多少?
2.0w 浏览文章我国规定的二手房买卖需要网签吗,二手房网签流程
1.6w 浏览文章离婚的二手房买卖合同是否有效?
2.7w 浏览文章二手房办理按揭贷款的基本流程如下
3.3w 浏览文章买二手房需要交哪些税,二手房卖家交什么税
3.3w 浏览文章二手房买卖应注意的事项,二手房交易需要什么手续
3.4w 浏览文章购买二手房需要注意哪些问题
更多#房产纠纷相关
咨询同学要二婚了,那二婚领
结婚证注意啥呢
10次阅读图文买二手房买房流程1.观察房屋:购买二手房时需关注房源的所有权状态是否真实、完整和可靠等。2.定价问题:二手房交易过程中的核心环节之一便是房屋价格的确立。3.
签订合同。4.办理过户。5.支付款项。
2024-03-131284次阅读文章怎样去购买二手房 二手房如何购买
2023.03.065597次阅读咨询二婚领结婚证要什么手续,需要注意什么
11次阅读图文买二手房买房流程二手房购房流程包括看房选房、签订合同、申请贷款、缴纳税费和过户交接等步骤。首先,购房者需实地考察并筛选合适的房源;接着,双方签订购房合同,明确交易意向;随后,购房者申请贷款,银行审核批准后支付房款;之后,双方共同办理税费缴纳手续;最后,完成房产过户及交接工作。
2024-03-091086次阅读文章杭州买二手房要交哪些税,买二手房的手续
2023.03.131551次阅读咨询表哥要买房了,那二手房交易注意事项和流程呢
196次阅读图文卖买二手房手续买卖二手房手续:出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证(已婚情况下)、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿,当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。
2024-03-131049次阅读文章北京买二手房要交哪些税,买二手房的手续
2023.03.121664次阅读咨询公司不注销可以吗?二年没交报表了,已黑名单了,
664次阅读加载更多更多
房产纠纷最新文章
广州如何投诉公司没缴公积金
1770次阅读2024.03.29装修房屋可以提取住房公积金吗
1553次阅读2024.03.28公积金离职多久可以提取公积金
1319次阅读2024.03.28离职以后公积金可以全部取吗?
1484次阅读2024.03.28公积金放款时间一般需要多久?
1595次阅读2024.03.28遇到房产纠纷问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询