现在的住宅楼房过户有土地出让金吗

这要看过户的房产属于什么性质，如果是有国有土地使用证和房产证或者已经办理过新的不动产权证，就不用缴纳土地出让金。
如果没有国有土地使用权证，不管是属于集体用地还是其他用地性质，都是没有办理过国有土地出让手续的，需要重新缴纳土地出让金才可以办理过户手续。
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
《土地出让暂行条例》第十六条