一、未成年人能否是拍卖房产权人
买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人,竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。未成年人作为公民当然可以是买受人。不过未成年人的民事活动要由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。《拍卖法》第三十二条竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。第三十八条买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。《民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、房产拍卖流程是什么
1、法院通过网络平台发布拍卖公告,房产拍卖的在30日前进行公告,拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息;
2、竞拍人交纳保证金,取得竞拍资格;
3、拍卖开始后,竞拍人进行出价,如竞拍失败,保证金会退还,如竞拍成功,应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款;
4、等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,即可自行办理拍卖房屋的过户。
由上述描述的内容可知,未成年人属于限制民事行为能力人,他们可以做出适合自己这个年龄段的决定,但是像拍卖房产这个事情算是大事,所以需要征求他监护人的同意就可以正常操作,各位读者看了上述解释还有其他问题请联系本站网。
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