简述契税的征收对象

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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简述征收和征用的区别

　　（1）法律效果不同。征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，但是所有权人暂时丧失物的使用权。征用的结果，如果标的物没有灭失，仍需要返还给权利人。征收不存在返还的问题　　（2）适用对象不同。征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则不动产和动产均有适用　　（3）适用条件不同。征收和征用都是为了公共利益，但是征用还要求是为了抢险、救灾等紧急需要。