个人首套住房契税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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个人购买首套住房契税最新优惠政策

《条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
房产类型    计税依据     税率
自用房产税    房产原值×（1-30%）    1.2%
租赁房产税（商业）     租金收入    12%
根据《关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》（粤地税发[2008]159号），个人房产（住宅）租赁税率调整如下：
税种
租金收入    营业税（包含城建税、教育费附加、地方教育附加）    个人
所得税    房产税    堤围费    综合税率
月租金收入1000元以下（不含1000元）     4%     4%
月租金收入1000元以上2000元以下（不含2000元）     0.7%    4%    0.1%    4.8%
月租金收入2000元以上20000元以下（不含20000元）     2.7%    4%    0.1%    6.8%
月租金收入20000元以上（含20000元）    1.68%    2.7%    4%    0.1%    8.48%