新房办理房产证流程是怎样的?

现在房子基本每家每户都有，越来越多的80后90后都已经开始购房或者是正在选择住房。首次买房可能会对房产证这一块不是清楚。下面请跟随本站小编一起了解一下如何办理新房的房产，需要提供哪些资料。

一、新房办理房产证流程是怎样的

首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、新房办理房产证需要准备的材料

房屋购销合同原件及补充合同原件。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证(契税缴款书)

已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

三、新房办理房产证费用

各地有所不同，这里仅供大家参考：

交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有权证书工本费。

印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

契税：由购房人交纳。

新房买卖一定要确保房子是合法建筑然后签订购房合同，缴纳各种税费、办理过户登记、到房产土地管理局登记。以上就是我们为大家准备的新房办理房产证基本的流程和需要准备的资料了，费用信息仅供参考可以自己了解一下自己居住地的相关情况。如果大家还有什么需要咨询的可以和我们联系，我们本站将为您们提供专业的服务。