南京房产证办理流程是怎样的

房产证是证明你合法享有所购房屋所有权的有效法律证件。当事人在南京地区成功购房后，应该如何办理房产证，个人办理南京房产证的流程有哪些？本站小编整理了相关资料，将在下文中告诉你南京房产证办理流程的内容，希望对您有所帮助。

一、南京房产证办理流程是怎样的

1、向开发商领取相关资料

具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票。

2、缴纳维修基金。

提供资料：填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

3、缴纳契税。

提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;身份证复印件;发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理产权证。

提供资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件(查验原件)；发票复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约(乙方契约正本)；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同(借款合同)及房地产抵押合同；抵押权人(贷款银行)授权委托书；委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

二、附加说明及要求

1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

3、登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

4、按照南京房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

5、办理地点：目前城区办理产权证的地方有三处，华侨路房地产交易市场、大光路房地产交易市场以及中央门房地产交易市场。

6、注意：以上提供的复印件原件，都需要查验原件，办证时要带齐原件、复印件。  

以上就是小编为大家总结的房产证办理具体流程，希望对大家有所帮助。购房后办理房产证是一个十分重要的步骤，它直接决定了你是否合法拥有该房屋的所有权，现实生活中一房多卖的惨案比比皆是，为了您的合法权益请谨慎对待。如果您希望了解更多房产证办理流程细节以及相关纠纷，请联系本站的在线律师，他们将为您提供专业的服务。