只有土地证没有房产证可以贷款吗

购房者在购房时必须要处理房产证，这个大伙都知道，可是有的购房者在还会遇到土地证这个东西，难免一会儿有点蒙，由于常人都会认为房产证就能说房子是我的了土地证又是啥下面大伙来看看。一、有房产证没有土地证有的区域实施的是两证合一，即房产证和... 想要了解更多关于房产只有房产证没有土地证是否可以的知识，跟着本站网小编一起看看吧。

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只有房产证没有土地证可以办理土地证吗

可以办理。先需要看土地权属。若是农村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还可以，缴纳少量土地出让金，可以办理土地证。若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金（一般不符合政策的可能还不给办理）。土地证办理流程：（1）向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；（2）缴纳维修基金；（3）缴纳契税；（4）办理产权证；（5）办理土地证。