有离婚协议房产证过户流程

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房产证的过户流程

    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

    2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

    3、到“公证”窗口办理公证手续;

    (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

    (2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

    (3)被继承房产的产权证明;

    (4)被继承人的死亡证明;

    (5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

    (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

    (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

    4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

    5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

    6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：

    (1)登记申请书;

    (2)申请人身份证明;

    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。

    随着我国房地产的不断发展，越来越多人的会选择购买房产作为一种投资，但是在我国购买房产对一般的家庭来说还是一项比较大的投资。很多人都会十分谨慎，从确定购买交付订金到最后房产证下发的流程还是有严格的要求的，就是为了保证这个市场的透明化。